不動産に関する用語集


by skikuma

カテゴリ:不動産建物( 2 )

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by skikuma | 2011-02-14 12:43 | 不動産建物

建物とは

民法において建物とは土地及びその定着物である。
建物は土地と別個の不動産として扱われる。
土地を譲り受けても、買主は土地の上にある建物の所有権を当然には取得できない。
土地に抵当権を設定しても抵当権者は建物に対する抵当権は取得できない。

建物であるためには、屋根や壁で遮断されていて、建物としての用途に供しうること、土地に定着していることが求められる。
ふすまや障子、畳並びに未登記の立木などは動産であり、建物とは別個の財産である。しかし、これらの動産は不動産に付属する従物として、建物とは別に扱うとする特約がない限り、建物所有権の移転、建物に対する抵当権の設定などの効果を受ける。
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by skikuma | 2009-08-12 12:01 | 不動産建物